Экспертиза перепланировки

Белгородцы, как и многие жители нашей необъятной Родины, проживают в типовых многоквартирных домах зачастую с одинаковым экстерьером и внутренней планировкой. Недаром в легендарной киноленте Эльдара Рязанова затрагивается тема всесоюзной типовой застройки.

Но есть выход из обыденной серости унификации жилья. Желание придать своему дому индивидуальности, сделать его более комфортным, подталкивает произвести перепланировку квартиры. Однако перепланировка требует согласования, ведь откуда обывателю, обычному человеку знать, какие последствия повлечёт за собой снос межкомнатной перегородки или, например, установка огромной ванны.

Требование согласования перепланировки задокументировано в Жилищном кодексе РФ. Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ. Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке. И это непустые слова, ведь на кону стоит не только ваша жизнь, но и всех жильцов дома!

Чтобы ваша перепланировка квартиры была законной, необходимо сделать проект перепланировки и провести экспертизу для суда. Заказать проект вы можете у нашего лицензированного и проверенного партнёра компании ООО «ЭнергоВентПроект».

После того как план перепланировки готов, его необходимо предоставить в жилинспекцию, где будет разработано техническое заключение о возможности проведения данной перепланировки. После получения разрешения вы уже в полном праве реализовать все свои задумки, указанные в уже одобренном проекте перепланировки.

После всех необходимых изменений в вашей квартире, вы приглашаете специалиста из жилниспекции, который выдаст вам акт приёмки. И финальным штрихом будет внесение изменений в техпаспорт квартиры, который нужно подать в БТИ.

Не стоит умалчивать о перепланировке квартиры. Это грозит штрафом и предписанием вернуть все изменения назад. Если вы не выполните все требования, то вы получите ряд проблем:

  1. Удешевление рыночной стоимости квартиры на 30% при продаже;
  2. Невозможность получения кредита под залог данной недвижимости;
  3. При передаче квартиры в наследство, новые хозяева получат в нагрузку необходимость вернуть изменения за свой счёт.

Об административной ответственности говорится в статье 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.21]

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению — влечёт предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Многие подумают, что сработает принцип «не пойман — не вор», однако незаконная перепланировка вскроется в следующих случаях:

  • Приватизация квартиры (требуется справка из БТИ, техпаспорт, план помещений со всеми подробностями);
  • Продажа или дарение квартиры;
  • Заявление соседей в полицию на шум от демонтажа стен или прочих неудобств.

Как вы уже поняли, перепланировка является серьёзным мероприятием и требует законного основания экспертизы перепланировки. Специалисты нашей организации проведут экспертизу в максимально краткие сроки с предоставлением всей необходимой документации.

Возникли вопросы?

Позвоните нам по телефону:
+7 (4722) 37-45-52
    Приходите к нам в офис:
Белгород, ул. Кн. Трубецкого, д. 40