Как узаконить гараж

Случаи, когда производят самовольную постройку гаража далеко не единичны и требуют согласования. Иначе все «самострои» подлежат сносу. Стоит отметить, что самовольной постройкой считается любое сооружение, возведённое с нарушениями действующего строительного, земельного и градостроительного законодательства.

Если земля принадлежит собственнику незаконной постройки, то узаконить гараж можно только двумя способами:

  • в судебном порядке;
  • в административном порядке.

Рассмотрим самый простой и наиболее часто встречающийся — узаконивание самовольной постройки через суд. Для этой процедуры требуется ряд документов:

  • Документация, подтверждающая факт строительства объекта на земельном участке (декларация, в которой описывается факт строительства);
  • Правоподтверждающие документы на земельный участок, где расположен самострой;
  • Технический паспорт на строение;
  • Экспертное заключение.

Наша экспертная организация Белгорода ООО «Экспертно-техническое бюро» проведёт обследование постройки и выдаст экспертное заключение. Основным вопросом экспертизы является состояние несущих конструкций и элементов строения и создают ли они угрозу жизни и здоровью граждан. Экспертом производится диагностическое обследование конструкций с определением технического состояния в соответствии с нормативными требованиями.

После сбора всей необходимой документации вы должны обратиться в суд с исковым требованием о легализации постройки. В процессе судебных разбирательств нужно будет подтверждать факты, изложенные в исковом заявлении, предъявлять акты, заключения специалистов, согласования, привести с собой свидетелей.

Судебное решение обязывает администрацию исполнить вынесенный вердикт и признать постройку законной. Узаконивание гаража в судебном порядке намного проще и надёжнее, нежели в административном. Однако следует учесть, что при обращении в суд должны быть представлены документы, подтверждающие право на аренду или собственности земли в письменной форме. Иначе суд вынесет решение отнюдь не в вашу пользу.

Возникли вопросы?

Позвоните нам по телефону:
+7 (4722) 37-45-52
    Приходите к нам в офис:
Белгород, ул. Кн. Трубецкого, д. 40