Что такое кадастровая стоимость земельного участка?

Кадастровая стоимость представляет собой определённую расчётную величину, которая устанавливается как результат государственной оценки земельного участка из расчёта её местонахождения и целевого назначения.

Этот вид стоимости используется для расчёта налога на землю, арендной платы и платы за пользование земельным участком. Кроме того, выкупная стоимость земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности рассчитывается на основе кадастровой стоимости.

Согласно федеральному закону  N 135-ФЗ от 29.07.1998 государственная кадастровая оценка земли проводится не реже, чем раз в 5 лет и не чаще, чем раз в 3 года.

В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (п. 3 ст. 66 ЗК РФ).

Если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают интересы собственника земельного участка, то можно провести процедуру оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.

Зачем оспаривать кадастровую стоимость земельного участка?

Снижается налог на землю и недвижимость Снижается арендная плата за земельный участок Снижается выкупная цена земельного участка

Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости:

  • недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию, на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Уменьшить кадастровую стоимость можно, обратившись к нам в ООО «Экспертно-техническое бюро». Мы поможем провести процедуру оспаривания кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде.

Оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами:

  1. Оспаривание кадастровой стоимости в административном порядке;
  2. Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке.

Возникли вопросы?

Позвоните нам по телефону:
+7 (4722) 37-45-52
    Приходите к нам в офис:
Белгород, ул. Кн. Трубецкого, д. 40