Оценка земли

При совершении сделки купля-продажи земельного участка, вам необходимо провести его оценку. Оценка представляет собой ряд мероприятий, с помощью которого возможно определить рыночную стоимость земли.

Когда проводится оценка земли:

  • При приватизации земельного участка;
  • При оценке стоимости начальной цены земельного участка на торгах;
  • При изъятии оцениваемого земельного участка в пользу государства;
  • При залоге земельного участка;
  • При использовании земельного участка в форме уставного капитала организации;
  • И прочие случаи в рамках законодательства.

Особенности оценки земли

Федеральный закон № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе и почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены уполномоченными государственными органами. Правовой его статус содержит форму законного владения, разрешённое использование и целевое назначение. Существуют делимые и неделимые территории. Экспертиза земельных участков второй категории учитывает тот факт, что они не могут быть разделены на отдельные части. Причиной является общее целевое назначение.

Этапы проведения оценки земли:

  • Анализ рынка земли позволяет определить ценовую «вилку»;
  • Идентификация категории земли (коммерческая, для ИЖС, сельскохозяйственные угодья);
  • Месторасположение участка (удалённость от центра города существенно влияет на конечную стоимость земли);
  • Наличие инфраструктуры (близрасположенные дороги, инженерные сети и коммуникации).

Судебные эксперты компании ООО «Экспертно-техническое бюро» выполнят работу в Белгороде и области предельно быстро и качественно по всем требованиям законодательства.

По всем вопросам обращаться на электронную почту beldom-31@mail.ru или звоните по телефону +7 (4722) 37-45-52.