В чём отличия перепланировки от переустройства?
Перед началом ремонтных работ в квартире, стоит определить какие изменения вы хотите внести в конструкцию, под какую правовую категорию они попадают: «переустройство» или «перепланировка». Ведь для каждой категории определены разрешённые и запрещённые виды работ, и каждая требует своего порядка оформления.
Жилищный кодекс Российской Федерации (глава 4, статьи 25-28) даёт чёткое разграничение этим понятиям и выделяет отличительные особенности каждого. Если говорить вкратце, то:
Перепланировка
Перепланировка – это изменение конфигураций помещения (объединение комнат, возведение перегородок), которое обязательно должно быть отражено в техническом паспорте.
Переустройство
Переустройство жилого помещения предполагает установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, которые также требуют фиксацию в техническом паспорте. Например, под категорию «переустройство» попадают следующие работы: замена газового котла на более мощный, увеличение числа розеток, установка батареи отопления другого вида или объёма.
Подробнее о работах относящихся к переустройству вы можете ознакомиться в этой статье.
То есть главным отличием перепланировки от переустройства является то, что они затрагивают разные объекты. Так, при переустройстве изменения вносятся в инженерные сети и техническое оборудование квартиры, а при перепланировке изменения затрагивают внутреннее пространство квартиры, его конфигурацию (саму планировку).
Например: если вы хотите объединить ванную и туалет в одно помещение, то данные работы являются перепланировкой, а если вы хотите перенести точки подключения сантехнического оборудования или переставить ванну – то это уже переустройство.
Важно отметить, что любые работы, связанные с перепланировкой или переоформлением требуют документального оформления (внесения изменений в технический план) и согласования в надзорных органах. За самовольную перепланировку или переустройство предусмотрена ответственность.
Обратите внимание!
ООО «Экспертно-техническое бюро» выполнит проектную документацию (технический план), необходимую для согласования перепланировки и переустройства. Мы обладаем опытом в разработке проектной документации на перепланировку и переустройство объектов недвижимости. Мы проконсультируем вас о допустимых видах работ при перепланировке или переустройстве квартир, жилых домов и нежилых помещений.
Стоимость выполнения проекта перепланировки или переустройства составляет, в среднем, от 6 000 до 8 000 р.
Нужен проект перепланировки или переустройства помещения? Звоните!
тел.: +7-980-379-45-52
или пишите на почту: beldom-31@mail.ru
