Разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Какие сведения содержит данный документ? В каких случаях необходимо его получать?
Любые масштабные строительные работы требуют получение разрешительной документации, подготовки обширного пакета проектных документов, включая проект организации строительства и проект производства работ.
По завершении строительства или реконструкции сооружения согласно требованиям, обозначенным в 55 статье Градостроительного Кодекса необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
В этой связи необходимо обозначить, что представляет собой разрешение на ввод здания в эксплуатацию и какие сведения оно содержит (включает в себя).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – это документ, подтверждающий выполнение строительных работ или завершения реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с выданным разрешением на строительство и утверждённой проектной документацией. Также данный документ подтверждает, что строительство или реконструкция объекта проведены в полном соответствии с установленными правилами и нормативами строительного законодательства.
Кроме того, получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик получает возможность зарегистрировать объект в органах Росреестра (т.е. поставить объект на кадастровый учёт) и установить право собственности на объект недвижимости.
Какие органы выдают разрешение на ввод в эксплуатацию?
Для получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию застройщику необходимо обратиться в орган власти, выдавший разрешение на строительство. Это может быть федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Сделать это можно, обратившись непосредственно в указанные органы или подав заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию через многофункциональный центр.
Федеральным органом власти осуществляющим контроль за выдачей разрешений на ввод зданий и сооружений в эксплуатацию является Государственная инспекция строительного надзора (ГИСН). В регионах контроль за выдачей разрешений осуществляют уполномоченные органы субъектов Российской Федерации. В частности, в Белгородской области таким органом выступает Управление государственного строительного надзора Белгородской области.
Проверить информацию о выданном разрешении на ввод объекта в эксплуатацию можно на сайте Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, которое ведёт реестр всех выданных разрешений на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений.
Документы, необходимые для начала (инициации) процедуры получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, застройщику необходимо подать следующие документы:
- Заявление на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя.
- Доверенность, подтверждающая право представителя действовать от имени заявителя. Необходима в случае, когда за услугой обращается не сам заявитель, а его уполномоченный представитель.
Основные документы, которые необходимо предоставить для получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
- Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора генподряда).
- Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
- Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство.
- Технический план объекта капитального строительства.
Срок оформления разрешения на ввод в эксплуатацию
Оформление разрешения на ввод здания в эксплуатацию в среднем занимает от 5 до 10 дней, в зависимости от сложности выполнения работ по обследованию здания и объёма оформляемой отчётной документации.
ООО «Экспертно-техническое бюро» оказывает услуги по обследованию зданий и сооружений (в. т. инструментальному) для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Инженеры ООО «Экспертно-техническое бюро» проведут обследование здания на соответствие требованиям и регламентам строительного законодательства. Мы проверим возведённое сооружение на соответствие утверждённой проектной документации и по результатам проверки оформим экспертное заключение, необходимое для получения разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию.
Помимо этого, в сферу деятельности нашей организации входит широкий спектр инженерных работ, включающий работы по обследованию зданий и сооружений и документальное оформление всех видов строительных работ: снос и демонтаж зданий, строительно-техническая экспертиза сооружений, обследование зданий и сооружений.
Почему работать с нами выгодно?
- Наша компания оказывает свои услуги по всей России. Мы используем рациональный подход к ценообразованию, наши цены рассчитаны на финансовые возможности региональных клиентов.
- Заключаем с клиентом договор, в котором детально прописываются обязанности сторон, сроки выполнения работ и их полная стоимость.
- Услуги ООО «Экспертно-техническое бюро» отвечают всем требованиям, предъявляемым в сфере строительного надзора и технических экспертиз.
- Качество наших услуг и профессиональный уровень наших инженеров подтверждены лицензиями, сертификатами и необходимыми допусками СРО.
Остались вопросы? Нужна консультация специалиста по вопросам оформления ввода здания в эксплуатацию? Звоните!
Наш телефон: +7-980-379-45-52
Или напишите на электронную почту: beldom-31@mail.ru
Важная информация по теме:
Перечень документов, предоставляемых для получения разрешения на ввод зданий в эксплуатацию
Для каких объектов недвижимости не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию
В каких случаях могут отказать в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию