Разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Какие сведения содержит данный документ? В каких случаях необходимо его получать?

Любые масштабные строительные работы требуют получение разрешительной документации, подготовки обширного пакета проектных документов, включая проект организации строительства и проект производства работ.

По завершении строительства или реконструкции сооружения согласно требованиям, обозначенным в 55 статье Градостроительного Кодекса необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

В этой связи необходимо обозначить, что представляет собой разрешение на ввод здания в эксплуатацию и какие сведения оно содержит (включает в себя).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – это документ, подтверждающий выполнение строительных работ или завершения реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с выданным разрешением на строительство и утверждённой проектной документацией. Также данный документ подтверждает, что строительство или реконструкция объекта проведены в полном соответствии с установленными правилами и нормативами строительного законодательства.

Кроме того, получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик получает возможность зарегистрировать объект в органах Росреестра (т.е. поставить объект на кадастровый учёт) и установить право собственности на объект недвижимости.

Какие органы выдают разрешение на ввод в эксплуатацию?

Для получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию застройщику необходимо обратиться в орган власти, выдавший разрешение на строительство. Это может быть федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Сделать это можно, обратившись непосредственно в указанные органы или подав заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию через многофункциональный центр.

Федеральным органом власти осуществляющим контроль за выдачей разрешений на ввод зданий и сооружений в эксплуатацию является Государственная инспекция строительного надзора (ГИСН). В регионах контроль за выдачей разрешений осуществляют уполномоченные органы субъектов Российской Федерации. В частности, в Белгородской области таким органом выступает Управление государственного строительного надзора Белгородской области

Проверить информацию о выданном разрешении на ввод объекта в эксплуатацию можно на сайте Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, которое ведёт реестр всех выданных разрешений на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений. 

Документы, необходимые для начала (инициации) процедуры получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, застройщику необходимо подать следующие документы:

  1. Заявление на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию.
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя.
  3. Доверенность, подтверждающая право представителя действовать от имени заявителя. Необходима в случае, когда за услугой обращается не сам заявитель, а его уполномоченный представитель.

Основные документы, которые необходимо предоставить для получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  2. Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
  3. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора генподряда).
  4. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
  5. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство.
  6. Технический план объекта капитального строительства.

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию.

Срок оформления разрешения на ввод в эксплуатацию

Оформление разрешения на ввод здания в эксплуатацию в среднем занимает от 5 до 10 дней, в зависимости от сложности выполнения работ по обследованию здания и объёма оформляемой отчётной документации.  

ООО «Экспертно-техническое бюро» оказывает услуги по обследованию зданий и сооружений (в. т. инструментальному) для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 

Инженеры ООО «Экспертно-техническое бюро» проведут обследование здания на соответствие требованиям и регламентам строительного законодательства. Мы проверим возведённое сооружение на соответствие утверждённой проектной документации и по результатам проверки оформим экспертное заключение, необходимое для получения разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию.

Помимо этого, в сферу деятельности нашей организации входит широкий спектр инженерных работ, включающий работы по обследованию зданий и сооружений и документальное оформление всех видов строительных работ: снос и демонтаж зданий, строительно-техническая экспертиза сооружений, обследование зданий и сооружений.

Почему работать с нами выгодно?

  • Наша компания оказывает свои услуги по всей России. Мы используем рациональный подход к ценообразованию, наши цены рассчитаны на финансовые возможности региональных клиентов.
  • Заключаем с клиентом договор, в котором детально прописываются обязанности сторон, сроки выполнения работ и их полная стоимость.
  • Услуги ООО «Экспертно-техническое бюро» отвечают всем требованиям, предъявляемым в сфере строительного надзора и технических экспертиз.
  • Качество наших услуг и профессиональный уровень наших инженеров подтверждены лицензиями, сертификатами и необходимыми допусками СРО.

Остались вопросы? Нужна консультация специалиста по вопросам оформления ввода здания в эксплуатацию? Звоните!

Наш телефон: +7-980-379-45-52

Или напишите на электронную почту: beldom-31@mail.ru

 

Важная информация по теме:

Перечень документов, предоставляемых для получения разрешения на ввод зданий в эксплуатацию

Для каких объектов недвижимости не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию

В каких случаях могут отказать в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию