Судебное оспаривание кадастровой стоимости
Судебное оспаривание кадастровой стоимости проводится, когда вам нужно уменьшить кадастровую стоимость в Белгороде и в случае отказа комиссии в пересмотре кадастровой стоимости в административном порядке.
Однако законодательство не воспрещает обращаться сразу в суд без предварительного рассмотрения кадастровой стоимости.
Подготовьте все необходимые документы, а также составьте административное исковое заявление.
Возможные требования, которые могут быть изложены в административном иске:
- Требования о пересмотре кадастровой стоимости;
- Требования об оспаривании решения или действий (бездействия) комиссии.
Что должно быть изложено в административном исковом заявлении кроме требований:
сведения суда, в который подаётся административное исковое заявление;
сведения административного истца;
сведения об административном ответчике.
сведения о нарушениях прав и свобод;
основания и доводы, обосновывающие требования административного истца;
сведения об обращении в комиссию и результатах его рассмотрения;
перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.
Если оспаривается решение или действия (бездействие) комиссии, то в иске также следует указать:
сведения оспариваемого решения;
нормативные правовые акты и их положения, на соответствие которыми надлежит проверить оспариваемые решение, действие (бездействие).
В зависимости от оснований обращения и заявленных требований к административному исковому заявлению нужно приложить в том числе следующие документы:
уведомления о вручении другим лицам копий административного искового заявления и приложенных к нему документов;
справку о кадастровой стоимости земельного участка, которая оспаривается;
нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на земельный участок;
документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости;
документы и сведения, подтверждающие наличие кадастровой и (или) технической ошибки;
отчёт, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
положительное экспертное заключение;
решение комиссии (если есть);
квитанцию об уплате госпошлины;
удостоверенную доверенность на представителя;
иные документы и материалы, подтверждающие требования административного истца.
Административное исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся в суд города федерального значения, областной суд, верховный суд республики, краевой, суд автономной области и суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ по определению кадастровой стоимости либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость.
С административным исковым заявлением можно обратиться в следующие сроки:
- не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости;
- в течение трёх месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов, — в случае оспаривания решения или действий (бездействия) комиссии.
Суд должен рассмотреть административное исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости в течение двух месяцев, а заявление об оспаривании решения или действий (бездействия) комиссии — в течение месяца.
При рассмотрении дела о пересмотре кадастровой стоимости истец должен доказать недостоверность сведений о земельном участке и величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
После вынесения положительного решения суда в его резолютивной части должно содержаться указание на вновь установленную величину кадастровой стоимости, а также на дату подачи искового заявления.
Следует отметить, что для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя — юриста. Однако, проигравшая судебный спор сторона обязана возместить расходы стороны, в пользу которой состоялось решение суда.
Возникли вопросы? |
||||||
![]() |
Позвоните нам по телефону: +7 (4722) 37-45-52 |
![]() |
![]() |
Приходите к нам в офис: Белгород, ул. Кн. Трубецкого, д. 40 |