Судебное оспаривание кадастровой стоимости

Судебное оспаривание кадастровой стоимости проводится, когда вам нужно уменьшить кадастровую стоимость в Белгороде и в случае отказа комиссии в пересмотре кадастровой стоимости в административном порядке.

Однако законодательство не воспрещает обращаться сразу в суд без предварительного рассмотрения кадастровой стоимости.

1. Этап 1. “Исковое заявление и документы”

Подготовьте все необходимые документы, а также составьте административное исковое заявление.

Возможные требования, которые могут быть изложены в административном иске:

• Требования о пересмотре кадастровой стоимости;
• Требования об оспаривании решения или действий (бездействия) комиссии.

Что должно быть изложено в административном исковом заявлении кроме требований:

сведения суда, в который подаётся административное исковое заявление;

сведения административного истца;

сведения об административном ответчике.

сведения о нарушениях прав и свобод;

основания и доводы, обосновывающие требования административного истца;

сведения об обращении в комиссию и результатах его рассмотрения;

перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.

Если оспаривается решение или действия (бездействие) комиссии, то в иске также следует указать:

сведения оспариваемого решения;

нормативные правовые акты и их положения, на соответствие которыми надлежит проверить оспариваемые решение, действие (бездействие).

В зависимости от оснований обращения и заявленных требований к административному исковому заявлению нужно приложить в том числе следующие документы:

уведомления о вручении другим лицам копий административного искового заявления и приложенных к нему документов;

справку о кадастровой стоимости земельного участка, которая оспаривается;

нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на земельный участок;

документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости;

документы и сведения, подтверждающие наличие кадастровой и (или) технической ошибки;

отчёт, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

положительное экспертное заключение;

решение комиссии (если есть);

квитанцию об уплате госпошлины;

удостоверенную доверенность на представителя;

иные документы и материалы, подтверждающие требования административного истца.

1. Этап 2. “Обращение в суд”

Административное исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся в суд города федерального значения, областной суд, верховный суд республики, краевой, суд автономной области и суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ по определению кадастровой стоимости либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость.

С административным исковым заявлением можно обратиться в следующие сроки:

• не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости;
• в течение трёх месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов, — в случае оспаривания решения или действий (бездействия) комиссии.

1. Этап 3. “Участие в судебном заседании”

Суд должен рассмотреть административное исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости в течение двух месяцев, а заявление об оспаривании решения или действий (бездействия) комиссии — в течение месяца.

При рассмотрении дела о пересмотре кадастровой стоимости истец должен доказать недостоверность сведений о земельном участке и величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

После вынесения положительного решения суда в его резолютивной части должно содержаться указание на вновь установленную величину кадастровой стоимости, а также на дату подачи искового заявления.

Следует отметить, что для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя — юриста. Однако, проигравшая судебный спор сторона обязана возместить расходы стороны, в пользу которой состоялось решение суда.

Возникли вопросы?
	Позвоните нам по телефону: +7 (4722) 37-45-52					Приходите к нам в офис: Белгород, ул. Кн. Трубецкого, д. 40