Как оспорить кадастровую стоимость во внесудебном порядке?

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельного участка нужно пройти несколько этапов:

  1. Этап 1 «Подготовка заявления»

Нужно подготовить заявление и обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Оспорить кадастровую стоимость в Белгороде вы можете в течение 5 лет с момента внесения результатов в государственный кадастр недвижимости. Однако, следует учесть, что оспорить вы можете до момента определения новой кадастровой стоимости.

Требующиеся документы:

кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на земельный участок;

документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Чтобы подтвердить это основание, вы вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости и в орган кадастрового учёта с запросом о предоставлении сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости. Указанные сведения вам должны предоставить в течение семи дней с даты поступления запроса;

отчёт об оценке рыночной стоимости земельного участка в бумажном и электронном виде. При этом рыночная стоимость участка должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость;

положительное экспертное заключение в бумажном и электронном виде в отношении отчёта об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчёт.

В каких случаях отказывают в принятии заявления:

 если отсутствуют вышеперечисленные документы;

 нарушен срок подачи заявления;

 величина кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, ранее была установлена в размере рыночной стоимости.

  1. Этап 2 «Заседание комиссии»

Нужно принять участие в заседании комиссии и (или) дождаться её решения.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается сроком в один месяц с даты поступления заявления в комиссию. О дате рассмотрения заявления вам должны сообщить, и вы вправе присутствовать на заседании комиссии.

Результатом рассмотрения заявления комиссией является принятие решения о пересмотре кадастровой стоимости или отказ.

Возникли вопросы?

Позвоните нам по телефону:
+7 (4722) 37-45-52
    Приходите к нам в офис:
Белгород, ул. Кн. Трубецкого, д. 40