В каких случаях строение можно признать жилым?

Зачастую у наших заказчиков возникает необходимость перевести нежилое здание в жилое. Например, чтобы иметь возможность прописаться в нём. Для этого необходимо заключение специалиста о том, что объект недвижимости соответствует требованиям нормативов и санитарных норм, предъявляемых к жилым помещениям.

ООО «Экспертно-техническое бюро» проверит Ваш объект недвижимости на соответствие нормам и требованиям и подготовит заключение для признания его жилым. Работаем в Белгороде и Белгородской области. 

Критерии для признания помещения жилым.

В каких случаях объект недвижимости может быть признан жилым?

Требования, которым должно соответствовать жилое помещение утверждены Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 (в редакции от 28.09.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением … ».

Согласно данному Постановлению, жилым признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

В свою очередь, жилой дом – это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Как видно из данного определения в жилом доме должны быть как минимум жилая комната и кухня, при этом, по санитарным нормативам площадь кухни должна быть не менее 5 кв.м.

Другие требования для признания объекта жилым:

  • Строение должно быть капитальным, т.е. обладать фундаментом.
  • Несущие и ограждающие конструкции (стены) строения должны находиться в работоспособном состоянии.
  • Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, сети водоснабжения и водоотведения, отопительные сети и вентиляция, газовые сети).
  • В поселениях на территории садовых или огороднических товариществ в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
  • Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь естественное освещение.
  • Отметка (уровень) пола жилого помещения должна быть выше отметки (уровня) земли.
  • Высота от пола до потолка комнат и кухни (кухни-столовой) должна быть не менее 2,7 м (для северных климатических районов), для других районов – 2,5 м.  
  • Другие помещения (коридоры, веранды, холлы) должны быть не менее 2,1 м.
  • Эвакуация из дома не должна происходить через газифицированное помещение.

Также для признания дома пригодным для проживания (через суд) необходимы заключение от санитарно-эпидемиологической службы и пожарной службы и от организации, имеющей лицензию на экспертизу по пожарной безопасности.

Сроки и стоимость

Стоимость заключения начинается от 6 000 р.

Срок выполнения 5 рабочих дней.

Документы для экспертизы:

Для подготовки экспертного заключения нам необходимы следующие сведения:

  • Технический паспорт или технический план объекта 
  • Выписка из ЕГРН 

Подробнее о сроках и стоимости работ Вы можете узнать у нас, позвонив по телефону: +7 (4722) 37-45-52.

Мы обладаем необходимыми лицензиями и допусками СРО.