Как подтвердить, что объект капитального строительства отключён от инженерных сетей.
Как правило объект капитального строительства подключён к сетям инженерного обеспечения.
Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» даёт следующее определение что такое сеть инженерного обеспечения. Под сетью инженерно-технического обеспечения – понимается совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения здания и сооружения.
Это могут быть сети водоснабжения и водоотведения, сети электроснабжения различной мощности, газопроводы. Представить, что здание или сооружение можно эксплуатировать без инженерных сетей довольно трудно. Даже для складского сооружения необходимо освещение, которое позволяет видеть где разместить хранимый объект или же спокойно перемещать материальные ценности в свете ламп, а не в потёмках. Без сетей инженерного обеспечения нормальная эксплуатация здания или сооружения представляется весьма затруднительной.
Перед сносом здания или сооружения все сети инженерно-технического обеспечения необходимо отключить. Отключение инженерных сетей от здания должно быть документально подтверждено. Этого требуют пункты З и Х Постановления Правительства РФ № 509 о составе и содержании проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства.
Как правило данный документ содержит сведения о технических условия отключения (т.е. где и как происходит отключение сетей), а также акт об отключении инженерных сетей, согласно техническим условиям.
Как выглядит акт об отключении здания от инженерных сетей?
Образцы актов отключения объекта капитального строительства от инженерных сетей (без персональных данных) представлены ниже:
В случае если у собственника отсутствуют акты отключения необходимо сделать запрос в местные ресурсоснабжающие организации о том, что сносимое здание не подключено к их инженерным сетям. Данные письма «ресурсников» мы прикладываем в проект в качестве подтверждения отсутствия подключения сносимого объекта к сетям ИТО.
Образец письма об отсутствии подключения к инженерным сетям.
Образцы писем ресурсоснабжающих организаций об отсутствии подключения здания к их инженерным сетям (без персональных данных заказчиков) см. ниже:
Наличие актов отключения или иных документов, подтверждающих отсутствие подключения инженерных сетей является гарантией утверждения проекта и получения разрешения нас снос объекта капитального строительства.
