Приспособление объекта культурного наследия особняк Г.И.Симоно под современное использование

Работы по сохранению объекта культурного наследия непростая задача, которая требует учёта множества факторов. Разработки стратегии проведения работ, выбора материалов и методов производства работ на объекте. Мало просто отреставрировать объект недвижимости. Его следует «вписать» в городскую и культурную среду города, придать ему новый функционал. Например, переориентировать городскую усадьбу в культурный или выставочный центр, исторический особняк приспособить под административное здание, при этом всём этом необходимо сохранить предмет охраны объекта культурного наследия, которым могут выступать элементы интерьера и экстерьера, стилистическое и колористическое оформление, планировочное решение.

Перед нашими специалистами была поставлена непростая задача обследовать объект культурного наследия регионального значения особняк Г.И. Симоно. 

Основные задачи:

  • Определение технического состояния основных конструктивных элементов здания (фундамента, стен, перекрытий, кровли).
  • Определение перечня первоочередных противоаварийных работ на объекте. 
  • Разработка программы противоаварийных работ на объекте.
  • Разработка программы реставрационных работ в контексте дальнейшего приспособления объекта под современное использование.

Произведённые работы:

Инженерами ООО «Экспертно-техническое бюро» выполнен комплексный анализ состояния конструкций здания.

  • Межэтажное перекрытие
  • Состояние фасада здания
  • Изучение состояния стен

Изучено состояние стен

  • Кирпичная кладка помещений
  • Кирпич с клеймом изготовителя
  • Декор стен помещений

Изучено состояние пола в помещениях

  • Зондирование покрытия пола
  • Измерение толщины деревянного покрытия пола
  • Измерение толщины покрытия пола

Изучено состояние перекрытий

  • Разрушение чердачного перекрытия
  • Обрушение балки чердачного перекрытия
  • Состояние межэтажного перекрытия

Помимо этого, также реализованы следующие работы:

  • Произведено 3-D сканирование фасада
  • Изучено состояние фундамента
  • Изучено состояние перекрытий
  • Изучено состояние чердака и конструкций крыши
  • Изучено состояние кровельного покрытия
  • Обследованы инженерные сети здания
  • Определён перечень первоочередных противоаварийных работ на объекте культурного наследия
  • Разработана программа производства противоаварийных работ.

В настоящее время (февраль 2023 г.) происходит разработка противоаварийных и реставрационных мероприятий на объекте.