Срочные противоаварийные работы на объекте культурного наследия.

Работы по сохранению объекта культурного наследия непростая задача, которая требует учёта множества факторов. Разработки стратегии проведения работ, выбора материалов и методов производства работ на объекте. Мало просто отреставрировать объект недвижимости. Его следует «вписать» в городскую и культурную среду города, придать ему новый функционал. Например, переориентировать городскую усадьбу в культурный или выставочный центр или приспособить исторический особняк под административное либо учебное здание, при этом всём этом необходимо сохранить историю и дух нашего наследия. Не следует забывать что эти здания охраняются государством и предметами охраны объекта культурного наследия, могут выступать как элементы интерьера и экстерьера, так и стилистическое оформление и планировочное решение.

Однако в силу разных причин здание может находится в аварийном или запущенном состоянии и ему угрожает быстрое разрушение. Тогда законодательством предусмотрена возможность проведения срочных противоаварийных работ с минимальным проектным согласованием, в рамках проекта первоочередных противоаварийных мероприятий. Как раз с целью выполнения срочных противоаварийных мероприятий в 2022 году перед нашими специалистами была поставлена непростая задача обследовать объект культурного наследия регионального значения здания особняка шелкового короля Г.И. Симоно в самом центре Москвы.  К сожалению этот объект находился в запущенном виде. Произошло обрушение части кровли и перекрытия. Было необходимо оценить современное состояние памятника, придумать необходимые конструктивные решения для предотвращения дальнейших утрат, выполнить срочные работы, сохранить и подготовить это замечательное здания к дальнейшей реставрации и приспособлению к современному использованию. 

Основные задачи:

  • Определение технического состояния основных конструктивных элементов здания (фундамента, стен, перекрытий, кровли).
  • Оценка состояния сетей инженерно-технического обеспечения знания. 
  • Разработка срочных противоаварийных мероприятий на объекте и его консервация на время разработки научно-проектной документации на приспособление памятника архитектуры.

Произведённые работы:

Инженерами ООО «Экспертно-техническое бюро» выполнен комплексный анализ состояния конструкций здания.

Изучено состояние стен

Изучено состояние пола в помещениях

Изучено состояние перекрытий

Помимо этого, также реализованы следующие работы:

  • Произведено 3-D сканирование фасада
  • Изучено состояние фундамента
  • Изучено состояние перекрытий
  • Изучено состояние чердака и конструкций крыши
  • Изучено состояние кровельного покрытия
  • Обследованы инженерные сети здания
  • Определён перечень первоочередных противоаварийных работ на объекте культурного наследия
  • Разработана программа производства противоаварийных работ.

В настоящее время (февраль 2023 г.) происходит разработка противоаварийных и реставрационных мероприятий на объекте.