Что ждёт за неузаконенную перепланировку
Многие владельцы квартир и нежилых помещений задают вопрос «Что будет, если не узаконить произведённую перепланировку?». Согласно существующему законодательству за неузаконенную (самовольную) перепланировку или переустройство объекта недвижимости предусмотрены следующие нормы ответственности:
Штраф. Если Жилищной инспекции станет известно о несанкционированном переустройстве или перепланировке помещения, выписывается штраф. Статья 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях определяет следующие размеры штрафов: для граждан в размере от 2 000 до 2 500 рублей; для должностных лиц – от 4 000 до 5 000 рублей; для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от 40 000 до 50 000 рублей.
Обязанность узаконить в установленный срок произведённые изменения.
Обязанность привести помещение в первоначальное состояние. Если выполненные работы не соответствуют действующим строительным и санитарным нормам и их невозможно узаконить в установленном порядке.
Продажа квартиры с торгов. Если не оплатить штраф и не узаконить перепланировку суд, согласно Жилищному кодексу РФ, может выставить вашу квартиру на аукционные торги. При этом Вам вернут деньги, полученные от продажи квартиры с вычетом суммы, затраченной на приведение помещения в первоначальное состояние, а также судебных издержек.
Важно учитывать, что без оформленной перепланировки квартиру нельзя продать. Поэтому если вы задумались о продаже своего объекта недвижимости и в нём были выполнена перепланировка или переустройство, внесённые изменения необходимо узаконить.
Обратите внимание!
ООО «Экспертно-техническое бюро» выполнит проектную документацию для оформления переустройства или перепланировки квартиры и нежилого помещения. Мы проконсультируем Вас о допустимых работах по перепланировке или переустройству, что поможет успешно пройти процедуру согласования в жилищной инспекции.
