Разработка проектной документации на снос (демонтаж) объекта капитального строительства.
Все масштабные строительные работы, в том числе работы по сносу объекта капитального строительства должны быть оформлены соответствующим образом и иметь документальное подтверждение для их согласования в органах администрации.
Инженерный центр ООО «Экспертно-техническое бюро» предлагает своим заказчикам разработку проектной документации на снос (демонтаж) объектов капитального строительства, выполненный в соответствии с требованиями законодательства к составу и содержанию проектной документации.
Мы предлагаем:
- Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства, выполненный в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 509. См подробнее …
- Проконсультируем заказчика по необходимому перечню исходной документации для проекта и другим вопросам.
- Разработаем проект от 5 рабочих дней (при наличии полного перечня исходной документации).
- Работу с заказчиком по договору.
- Полную открытость в отношениях с заказчиком.
- Оперативность выполнения проектной документации.
У нас в наличии необходимые допуски СРО на осуществление инженерных изысканий (обследование зданий и сооружений) и выполнение проектной документации.
Кому необходим проект?
- Собственнику объекта капитального строительства. При подготовке к сносу и последующему снятию объекта с кадастрового учёта.
- Застройщикам. Когда перед началом строительства необходимо снести расположенные на участке строения.
- Юристам/девелоперам – специалистам, занимающимся управлением недвижимостью. В случае, когда объект необходимо снять с кадастрового учёта.
- Органам администрации. В чьё управлении находится аварийное здание и его необходимо снести и в дальнейшем снять с кадастрового учёта.
Обратите внимание! Собственник земельного участка, на котором расположена небольшая хозяйственная постройка (сарай или гараж) обязан уведомить администрацию о предстоящем начале и окончании работ по сносу/демонтажу постройки. При этом проект организации работ по сносу (демонтажу) не требуется!
В каких случаях может потребоваться снести объект капитального строительства:
- При его аварийности.
- При утрате эксплуатационных характеристик. В случае, когда здание находится в работоспособном или ограниченно работоспособном состоянии, но при этом не эксплуатируется по назначению или же попросту простаивает.
- Когда затраты на обслуживание здания превышают экономическую выгоду от его использования. Т.е. когда здание дешевле снести, чем эксплуатировать дальше.
- Когда на месте расположения существующих построек строений (существующего строения) планируется дальнейшее строительство и их необходимо снести.
Перечень исходных документов для проекта:
С полным перечнем необходимых документов вы можете ознакомиться на нашем сайте перейдя по ссылке.
- Технический паспорт сносимого объекта и иная техническая документация на сносимый объект.
- Фотографии сносимого объекта с разных ракурсов и его внутренних помещений
- Кадастровые номера на земельный участок и сносимый объект. Данные сведения содержатся в выписках из ЕГРН.
- Решение собственника о сносе объекта капитального строительства. На официальном бланке организации с указанием номера и даты подписания документа. Образец документа см. здесь …
- Акты об отключении объекта от сетей инженерного обеспечения или письма из ресурсоснабжающих организаций о том, что сносимый объект капитального строительства не подключён к их сетям. Подробее об актах отключения читайте перейдя по этой ссылке …
- Топографический план земельного участка в масштабе 1:500 с указанием окружающей застройки и нанесёнными подземными и надземными инженерными сетями и коммуникациями. Заказать топографический план можно у инженеров-геодезистов. Образец документа представлен здесь …
- Крайне желательно иметь Ситуационный план земельного участка (в масштабе 1:2000), на котором расположен сносимый объект.
- Результаты и материалы проведённых ранее обследований объекта, если таковые имеются.
- Сведения из регионального органа охраны объектов культурного наследия о том, что сносимый объект не является объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия и не обладает признаками объекта культурного наследия. Как получить данные сведения см. подробнее …
Обратите внимание, согласно требованиям Постановления Правительства РФ № 509 графическая часть проекта разрабатывается согласно инженерно-топографическому плану, который предоставляет заказчик. Если говорить вкратце, то инженерно-топографический план – это схема участка работ по сносу, на котором указаны здания, строения, наземные и подземные инженерные сети. Поэтому при подготовке к сносу объекта капитального строительства и снятию его с кадастрового учёта Вы должны закладывать в стоимость проектной документации и стоимость инженерно-топографического плана (в масштабе 1:500). Заказать изготовление инженерно-топографического плана Вы можете у инженеров-геодезистов своего региона. Стоимость данного документа варьируется в зависимости от площади участка работ и местных расценок на данные услуги.
Состав проектной документации:
- Заключение о техническом состоянии объекта капитального строительства.
- Проект организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства
- Календарный график производства работ.
Сроки и стоимость наших работ:
Стоимость полного комплекта документов на несложный объект капитального строительства составляет 40 000 рублей.
Стоимость разработки проектной документации может быть скорректирована, после изучения присланных документов. В отдельных случаях, при наличии у заказчика материалов предыдущих обследований, стоимость проектной документации может быть уменьшена.
Срок разработки проекта варьируется от 5 до 15 рабочих дней. В зависимости от сложности или количества объектов.
Здесь уместно будет упомянуть, что выполнение проекта на снос одноэтажного здания отличается по сложности и срокам от проекта сноса, например, двухэтажного здания. Это стоит учитывать планируя заказ проектной документации.
Как происходит наше взаимодействие с клиентом?
Возможна работа с заказчиком без выезда на объект в дистанционном режиме при котором вы предоставляете необходимые для проекта документы и сведения. Мы, в свою очередь, выполненную документацию направляем Вам по электронной почте и печатный вариант, при необходимости, почтой или курьерской службой.
Подытоживая сказанное
Инженерный центр «Экспертно-техническое бюро» в кратчайшие сроки и по приемлемой цене выполнит для Вас проект организации сноса (демонтажа) объекта капитального строительства. Наши специалисты проконсультируют Вас по вопросам подготовки проектной документации. Ознакомление с документацией заказчика и консультация специалиста бесплатны. Прислать имеющиеся документы и материалы Вы можете на адрес электронной почты: beldom-31@mail.ru. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (4722) 37-45-52.
Не забудьте заказать инженерно-топографический план участка работ. Без данного документа проект будет выполнен некорректно и к нему могут возникнуть замечания при рассмотрении в органах администрации.
